De hypotheekrente staat op een historisch dieptepunt. Veel mensen die jaren geleden hun hypotheekrente voor langere tijd vast hebben gezet, zouden graag profiteren van de huidige lage rentestand. Daarvoor moeten ze hun hypothecaire lening oversluiten. Een obstakel daarbij kan zijn dat er een hoge boeterente in rekening wordt gebracht.

Dit obstakel kan worden weggenomen, door deze boeterente ‘uit te smeren’ over de nieuwe rentevaste periode van de lening via een renteopslag. Dit wordt rentemiddeling genoemd. Hier zat tot 7 december 2015 echter een fiscaal nadeel aan, omdat de renteopslag niet aftrekbaar was. Dit fiscale knelpunt is nu weggenomen.