Senioren zitten soms ‘vast’ in hun eigen woning, omdat ze met hun huidige of toekomstige pensioeninkomen niet in aanmerking komen voor de financiering van een andere woning, ook als die andere woning feitelijk leidt tot lagere lasten. Voor niet-NHG-lening is maatwerk toegestaan: in specifieke gevallen mag een financiering aan senioren ook worden verstrekt op basis van de werkelijke maandlasten. Vanaf 17 juni 2018 geldt dit ook voor leningen met NHG. De Voorwaarden en Normen 2018 (V&N) worden hierop aangepast.