In de in enkele regio’s overspannen woningmarkt, verlangen verkopers of hun verkoopmakelaars soms dat potentiële kopers een koopovereenkomst tekenen, zonder dat hierin voorbehouden zijn opgenomen. Zou de koper deze voorbehouden wel laten opnemen in de overeenkomst, dan kan dit betekenen dat ze praktisch geen kans hebben om de woning te verkrijgen. De vorige minister van Binnenlandse Zaken constateerde op 6 juli 2017 dat dit een groot risico inhield voor kopers. Om dit risico te beteugelen hebben brancheorganisaties overeenstemming bereikt over een nieuw model koopovereenkomst.